📊 Taux actuels en janvier 2024
Évolution des taux en 2024
Après une année 2023 marquée par une hausse significative des taux d'intérêt, le marché immobilier français connaît une stabilisation relative en ce début d'année 2024. Les taux de prêt immobilier oscillent désormais entre 3,85% et 4,35% selon la durée d'emprunt.
📈 Comparaison avec 2023
Janvier 2023 : Taux moyen de 2,1% sur 20 ans
Janvier 2024 : Taux moyen de 4,15% sur 20 ans
Hausse : +2,05 points en 12 mois
Impact sur votre pouvoir d'achat immobilier
💡 Exemple concret
Profil : Couple avec 5 000€ de revenus nets mensuels
Avec taux 2023 (2,1%)
- • Capacité d'emprunt : 385 000€
- • Mensualité : 1 750€
- • Durée : 25 ans
Avec taux 2024 (4,15%)
- • Capacité d'emprunt : 310 000€
- • Mensualité : 1 750€
- • Durée : 25 ans
Perte de pouvoir d'achat : 75 000€ soit -19,5%
Stratégies pour optimiser votre financement
Négocier la durée
Allongez la durée pour réduire les mensualités et maintenir votre capacité d'emprunt.
Augmenter l'apport
Un apport plus important améliore votre profil et peut réduire le taux proposé.
Optimiser l'assurance
Négociez les garanties d'assurance emprunteur pour réduire le coût total.
Faire jouer la concurrence
Comparez les offres de plusieurs établissements pour obtenir le meilleur taux.
Prévisions pour 2024
Premier trimestre 2024
Stabilisation des taux autour de 4% avec une légère tendance baissière en fin de trimestre.
Deuxième trimestre 2024
Possible baisse modérée des taux si l'inflation continue de ralentir en zone euro.
Troisième trimestre 2024
Retour progressif vers des taux plus attractifs, objectif 3,5% sur 20 ans.
⚠️ Facteurs de risque
- • Résurgence de l'inflation en Europe
- • Tensions géopolitiques internationales
- • Politique monétaire de la BCE plus restrictive
- • Crise économique majeure
Conseils pour votre projet immobilier
🎯 Nos recommandations
- • Timing : Ne reportez pas indéfiniment votre projet, les taux pourraient remonter
- • Négociation : Mettez en concurrence au moins 3 établissements
- • Simulation : Utilisez notre calculateur pour évaluer votre capacité
- • Accompagnement : Faites-vous conseiller par un courtier expérimenté
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Simulation gratuitePublié le 12 janvier 2024
Par Expert MD PRO - Spécialiste en financement immobilier